1987〜1997年築, 専有面積62.93㎡〜82.93㎡の平均販売価格
東京都
86.3万円/㎡
前年比+18.5%
江戸川区
60.6万円/㎡
前年比+2.3%
ナイスアーバン船堀
東京都江戸川区東小松川二丁目
都営新宿線 / 船堀駅 徒歩16分
1992年築 / 8階建 / 26戸 / RC造
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6階 / 72.93㎡の場合
相場
4,184万円
57.4万円/㎡
2,633
3,667
4,701
5,735
AI査定結果
推定相場価格
4,184万円
57.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,667万円〜4,701万円
50.3万円/㎡〜64.5万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年6月15日
ナイスアーバン船堀
3,280万円（45.0万円/㎡）/ 6階 / 72.93㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は44.71万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 3,280万円 | 45.0万円 | 6階 | 72.93㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/02/24 | 3,399万円 | 35.5万円 | 5階 | 95.75㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2023/01/27 | 3,399万円 | 51.7万円 | 5階 | 65.75㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2022/11/30 | 3,399万円 | 51.7万円 | 5階 | 65.75㎡ | 1SLDK | - |
| 2022/06/28 | 3,299万円 | 45.2万円 | 2階 | 72.93㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2022/06/14 | 3,399万円 | 46.6万円 | 2階 | 72.93㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2022/06/03 | 3,399万円 | 46.6万円 | 8階 | 72.93㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2022/05/30 | 3,299万円 | 45.2万円 | 1階 | 72.93㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/05/20 | 3,399万円 | 46.6万円 | 2階 | 72.93㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/05/12 | 3,499万円 | 48.0万円 | 2階 | 72.93㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2022/05/07 | 3,399万円 | 46.6万円 | 1階 | 72.93㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/04/25 | 3,499万円 | 48.0万円 | 1階 | 72.93㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/04/01 | 3,599万円 | 49.3万円 | 2階 | 72.93㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2022/02/07 | 3,799万円 | 52.1万円 | 2階 | 72.93㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/10/29 | 3,799万円 | 52.1万円 | 2階 | 72.93㎡ | 2SLDK | - |
| 2021/07/12 | 2,680万円 | 36.7万円 | 2階 | 72.93㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2020/11/05 | 2,550万円 | 35.0万円 | 6階 | 72.93㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2020/07/09 | 2,550万円 | 35.0万円 | 6階 | 72.93㎡ | 2LDK+S(納戸) | - |
| 2020/06/03 | 2,380万円 | 32.6万円 | 6階 | 72.93㎡ | 2LDK+S(納戸) | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は47.9万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | ナイスアーバン船堀 江戸川区東小松川二丁目 | 船堀駅16分 | 3,280万円 | 45.0万円 | 72.93㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1992年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/14 | NICニックハイム船堀 江戸川区東小松川三丁目 | 船堀駅14分 | 3,990万円 | 54.6万円 | 73.06㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/16 | ライオンズマンション船堀 江戸川区松江三丁目 | 船堀駅15分 | 2,880万円 | 42.1万円 | 68.4㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/03 | ライオンズマンション一之江 江戸川区西一之江四丁目 | 一之江駅19分 | 2,699万円 | 47.7万円 | 56.56㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/07 | サンライフ一之江 江戸川区西一之江四丁目 | 一之江駅23分 | 3,790万円 | 55.4万円 | 68.4㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 東 | 1994年 | 65戸 | RC |
| 2024/11/06 | ライオンズマンション親水公園南 江戸川区西一之江三丁目 | 一之江駅16分 | 2,998万円 | 39.7万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.5%上昇、江戸川区では2.3%上昇しています。