1987〜1997年築, 専有面積62.93㎡〜82.93㎡の平均販売価格
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ナイスアーバン船堀
東京都江戸川区東小松川二丁目
都営新宿線 / 船堀駅 徒歩16分
1992年築 / 8階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
57.6
割安
推定相場価格より9.8%割安
相場
3,525万円
48.3万円/㎡
2,168
3,073
3,978
4,883
AI査定結果
推定相場価格
3,525万円
48.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,073万円〜3,978万円
42.1万円/㎡〜54.5万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年3月22日
ナイスアーバン船堀
3,180万円（43.6万円/㎡）/ 6階 / 72.93㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は44.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/19 | 3,180万円 | 43.6万円 | 6階 | 72.93㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/20 | 3,280万円 | 45.0万円 | 6階 | 72.93㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は49.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/19 | ナイスアーバン船堀 江戸川区東小松川二丁目 | 船堀駅16分 | 3,180万円 | 43.6万円 | 72.93㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1992年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/26 | セザール第3新小岩 江戸川区松島一丁目 | 新小岩駅21分 | 2,998万円 | 42.3万円 | 70.93㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 21戸 | RC |
| 2024/11/06 | ベルコート平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 3,580万円 | 49.7万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2024/03/13 | シティハイツ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅3分 | 3,280万円 | 53.4万円 | 61.45㎡ | 1SLDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2025/11/13 | コスモ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅7分 | 3,690万円 | 48.1万円 | 76.68㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2023/08/24 | グリーンパーク平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅4分 | 4,380万円 | 50.0万円 | 87.57㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/07 | コスモ平井メルベーユ 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 3,280万円 | 51.9万円 | 63.19㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/15 | マートルコート平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅6分 | 3,480万円 | 47.2万円 | 73.7㎡ | 1LDK+S | 4階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 48戸 | SRC |
| 2024/12/13 | 日神パレステージ小岩第2 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 2,500万円 | 43.7万円 | 57.17㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 1990年 | 13戸 | RC |
| 2024/05/24 | ルネ小岩ガーデンハウス 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅2分 | 4,380万円 | 54.3万円 | 80.7㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 29戸 | SRC |
| 2023/07/08 | ヴェルデ平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅9分 | 3,080万円 | 53.2万円 | 57.88㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1993年 | 25戸 | RC |
| 2026/02/08 | フドウアーバニティ西小岩 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅8分 | 3,780万円 | 53.0万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/26 | ライオンズマンション西小岩第2 江戸川区西小岩二丁目 | 小岩駅9分 | 3,890万円 | 51.1万円 | 76.12㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 28戸 | SRC |
| 2026/02/09 | ダイヤモンドメゾン平井 江戸川区平井二丁目 | 平井駅9分 | 3,840万円 | 53.6万円 | 71.64㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1990年 | 48戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 藤和シティコープ平井二丁目 江戸川区平井二丁目 | 平井駅10分 | 3,400万円 | 50.6万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/09 | ライオンズマンション平井 江戸川区平井一丁目 | 平井駅14分 | 3,550万円 | 39.6万円 | 89.7㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 49戸 | RC |
| 2025/01/14 | キャピイ・インプラザ北小岩 江戸川区北小岩五丁目 | 京成小岩駅8分 | 4,080万円 | 52.7万円 | 77.44㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | - | 1988年 | 47戸 | RC |
| 2024/10/23 | アル・カーザ小岩 江戸川区北小岩三丁目 | 小岩駅12分 | 3,280万円 | 53.5万円 | 61.26㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/20 | マートルコート新小岩グラン 江戸川区松島三丁目 | 新小岩駅13分 | 3,580万円 | 48.4万円 | 73.94㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2023/08/26 | リバーウエストC館 江戸川区小松川三丁目 | 東大島駅15分 | 3,290万円 | 48.9万円 | 67.32㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 49戸 | SRC |
| 2024/02/03 | サンリット北小岩 江戸川区北小岩四丁目 | 江戸川駅3分 | 3,080万円 | 50.6万円 | 60.82㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 25戸 | RC |
| 2024/08/09 | 藤和シティホームズ新小岩 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅14分 | 3,480万円 | 50.4万円 | 69.01㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/30 | シーアイマンション新小岩親水公園 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅15分 | 3,180万円 | 53.3万円 | 59.64㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 50戸 | RC |
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